Kiedy mniejsze jest słodsze - jak wziąć pieniądze i uciekać

Twój dom jest cichy, jeśli nie liczyć szumu lodówki lub głosów z telewizora. Pokoje są wypełnione zdjęciami i wspomnieniami, ale dzieci dorosły i odeszły. Każdego tygodnia spędzasz godziny na sprzątaniu pokoi, z których nigdy nie korzystasz. Jesteś „pustym gniazdem”, który potrzebuje domu na przyszłość? Czy nadszedł czas, aby zmniejszyć lub przenieść się do innego domu, bardziej odpowiedniego na lata emerytury? Oto kilka znaków ostrzegawczych:

• Twój obecny dom jest za duży w stosunku do Twojego stylu życia. Zamiast zamykać dodatkowe pokoje lub wynajmować nadmiar powierzchni, możesz zdecydować się na przeprowadzkę do mniejszego domu.
• Jesteś na emeryturze, a Twoje dochody są niższe niż w najlepszych latach pracy. Możesz chcieć lub musisz sprzedać swoją obecną motykę i przenieść się do takiej z mniejszą spłatą kredytu hipotecznego lub mniejszymi kosztami utrzymania. Może mógłbyś żyć wygodniej w okolicy o niższych kosztach utrzymania. Jeśli załadowałeś pożyczkę pod zastaw domu, sprzedaż domu może dać ci mile widzianą gotówkę, aby wyeliminować te płatności.
• Kiedy zbliżasz się do swoich złotych lat, twoim życzeniem jest mieć dom z grubymi schodami, jeśli takie istnieją, lub taki, który można łatwo przekształcić w dostępny dla osób niepełnosprawnych, jeśli zajdzie taka potrzeba.
• Wolisz miejsce, w którym pogoda odpowiada ci przez cały rok i gdzie są zajęcia, które lubisz – golf, tenis, pływanie łódką lub spotkania towarzyskie z seniorami – w czasie wolnym.
• Nie ma podatku od zysków kapitałowych ze sprzedaży głównego miejsca zamieszkania. Zysk ze sprzedaży twojego domu jest wolny od podatku, co może zapewnić ci dodatkową kwotę oszczędności do wykorzystania dla przyjemności i wypoczynku.

Jak to sprzedać

Po podjęciu decyzji o sprzedaży i przeprowadzce przyjrzyj się krytycznie swojemu obecnemu domowi. Nawet najlepiej utrzymane domy zaczynają się starzeć.

Zanim wystawisz swój dom na sprzedaż, upewnij się, że jest w stanie „do wprowadzenia się”. Dokonaj niezbędnych napraw i wymian, aby dom prezentował się z jak najlepszej strony.

Pamiętaj, że domy, które sprzedają się najszybciej i za najwyższą cenę, pokazują jak dom modelowy i są również sprzedawane jak model. Jak Twój dom wypada w porównaniu z innymi domami na sprzedaż, w tym nowymi domami? Czy chcesz przejść gruntowną renowację, czy wolisz pójść na ustępstwa cenowe, aby pomóc swojemu domowi konkurować?

Oto kilka konkretnych pytań, które należy sobie zadać:

• Czy urządzenia kuchenne są nowoczesne i sprawne? Czy kuchnia ma popularne funkcje, takie jak kuchenka mikrofalowa lub wyspa?
• Nowoczesne domy często mają główną sypialnię. Czy twój? Czy główna łazienka wyposażona jest w spa, głęboką wannę lub dwie głowice prysznicowe?
• Czy masz domowe biuro? Czy okablowanie telefoniczne jest odpowiednie do obsługi telefonu biurowego, modemu komputerowego, faksu?
• Czy zbudowałeś jakieś dodatki – taras, patio, wiatę garażową, taras słoneczny – bez uprzedniego uzyskania pozwolenia na budowę lub bez przechodzenia kontroli?
• Czy konieczna jest wymiana dywanów i płytek? Czy profesjonalne czyszczenie sprawi, że będą wyglądały jak nowe?
• Jak wyglądają ściany? Czy cierpią z powodu ugryzienia przez szczeniaka lub drapania przez kotka? Czy należy usunąć starą, zniszczoną tapetę? Czy ściany i stolarka wymagają odmalowania?
• Czy możesz sprawić, by szafy i lady wyglądały na większe? Czy są rzeczy, które możesz spakować i obejść się bez nich do czasu przeprowadzki?
• Czy krzewy i drzewa są zadbane, a ogród wygląda na dobrze utrzymany i atrakcyjny?
• Jak Twój dom wypada w porównaniu z innymi obecnie wystawionymi na sprzedaż? Co możesz zrobić, aby powiedział: „Kup mnie!”

Cena to jedna odpowiedź. Jeśli posiadasz swoją motykę od lat, są duże szanse, że masz poważny kapitał własny. Być może możesz sobie pozwolić na elastyczność cenową, aby go sprzedać. W końcu, aby dziś uzyskać najlepszą możliwą sprzedaż, dom musi być w doskonałym stanie pod każdym względem: ceną, stanem, warunkami i ekspozycją. Tutaj wkraczamy my. Zadzwoń do nas.

HTeraz wiesz, że czas się ruszyć

Powód 10: Kiedy po raz pierwszy kupiłeś dom, byłeś na wsi, ale teraz ten sam dom jest częścią sceny miejskiej.

Powód 9: Nie możesz niczego naprawić, ponieważ „przestali produkować te części lata temu”.

Powód 8: Huśtawka ustawiona na podwórku zapuściła korzenie.

Powód 7: Numer telefonu hydraulika znajduje się na twoim szybkim wybieraniu.

Powód nr 6: Jesteś po imieniu ze złotą rączką.

Powód 5: Wszystkie pokoje dziecięce zostały zamienione na pokoje gościnne.

Powód 4: Gazeta wyściełająca komodę w pokoju gościnnym nosi datę 4 lipca 1976 r.

Powód 3: Musisz przesunąć meble, aby zobaczyć oryginalny kolor dywanu.

Powód nr 2: Nie możesz nic zrobić na zewnątrz swojego domu bez uzyskania zgody „Zarządu ds. Miejsc Historycznych”.

Powód 1: Nie odwiedziłeś połowy domu w ciągu ostatnich sześciu miesięcy.