Przestań płacić czynsz - przewodnik, jak zostać właścicielem domu, a nie najemcą domu

Od apartamentów w piwnicy po pełne domy, wynajem to ogromny biznes w tym kraju. Jeśli obecnie wynajmujesz, wiesz, że wypłacanie co miesiąc tych setek dolarów, aby napełnić kieszenie właściciela, nie jest przyjemnym zadaniem. Jednak, podobnie jak większość najemców, prawdopodobnie utknąłeś w domu, który nawet nie jest twój, tylko dlatego, że nie możesz zaoszczędzić tej zaliczki na własny dom.

Ten raport zawiera szczegółowe informacje o tym, jak możesz przestać płacić czynsz i zacząć przyczyniać się do własnej przyszłości finansowej, a nie właściciela. Znając kilka cennych informacji na temat branży nieruchomości, a także wskazówki i porady dotyczące własności nieruchomości, będziesz mógł rozpocząć drogę od wynajmu do posiadania. Z tego raportu dowiesz się, jak możesz:

• Zapisz się na zaliczkę na swoją nieruchomość
• Jak najlepiej wykorzystaj swoją instytucję finansową i inne źródła pożyczek
• Rozważ odwrócenie ról najmu

7 mało znanych faktów, które mogą pomóc w zakupie pierwszego domu

Zakup pierwszego domu może być wyzwaniem. Twoje miesięczne przepływy pieniężne mogą z łatwością pokryć proponowane koszty kredytu hipotecznego, ale być może gromadzenie zaliczki jest tym, co uważasz za trudne. A może masz rezerwy finansowe, ale przepływy pieniężne są tym, co Cię powstrzymuje. Bez względu na przyczyny, zakup nowej nieruchomości nadal może być zrealizowany, niezależnie od Twojej sytuacji finansowej. Rozważ następujące fakty:

Zaliczka na Twoją nieruchomość nie musi być tak duża, jak myślisz

Istnieje kilka programów, które pomagają kupującym po raz pierwszy wejść na rynek nieruchomości. Programy te wymagają, abyś nigdy wcześniej nie kupował domu i spełniał podstawowe standardy kwalifikacyjne. Ważne jest, abyś skonsultował się z profesjonalnym agentem nieruchomości, który jest zaznajomiony z tymi programami, abyś mógł z nich jak najlepiej skorzystać.

W niektórych rejonach możliwe jest również zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Jeśli taka opcja jest dostępna w Twojej okolicy, Twój agent nieruchomości będzie mógł wyszukać oferty wymagające niewielkich lub zerowych wpłat.

Twój pożyczkodawca może ci pomóc z zaliczką i kosztami zamknięcia

W zależności od twojej sytuacji finansowej, możesz mieć aktywa o wartości równej lub większej niż wymagana zaliczka. W takim przypadku Twoja instytucja finansowa może być skłonna pożyczyć Ci dodatkową gotówkę potrzebną na zaliczkę, jednocześnie zabezpieczając ją przed Twoimi aktywami.

Sprzedawca może pomóc w zakupie domu

Niektórzy sprzedawcy mogą chcieć pożyczyć ci pieniądze na zakup domu. Nazywa się to „odbiorem sprzedającego” i zasadniczo jest to pożyczka od sprzedającego na rzecz kupującego. Zamiast miesięcznych spłat kredytu hipotecznego trafiać do instytucji finansowej, trafiałyby one bezpośrednio do sprzedawcy. Ta pożyczka działa dokładnie tak samo, jak każda inna i podlega zasadom i przepisom określonym podczas tworzenia instancji.

Możesz być w stanie pożyczyć bez popadania w długi

Istnieją opcje pożyczania na określone inwestycje do określonego poziomu i wykorzystywania tych inwestycji do lewarowania znacznego zwrotu podatku. Proces ten można dodatkowo połączyć z planem nabywcy domu po raz pierwszy i przekształcić w znaczny kapitał własny.

Możesz także pożyczyć na oszczędności w RRSP, a jeśli zostanie spłacony w określonym czasie, unikniesz jakichkolwiek płatności odsetek.

Kupując, zastanów się, czy sam nie możesz zostać właścicielem

Jeśli jesteś zainteresowany subsydiowaniem spłat kredytu hipotecznego z pewnym dodatkowym dochodem, dlaczego nie rozważyć zostania właścicielem? Domy i mieszkania z dodatkowymi sypialniami i zapleczem mieszkalnym są często niewiele droższe od tych bez. Jeśli otrzymałeś wstępną zgodę na kredyt hipoteczny, który pozwala na zakup większej nieruchomości, dlaczego nie rozważyć wynajęcia dodatkowej powierzchni i spłacenia przez najemcę kredytu hipotecznego?

Możesz być w stanie zabezpieczyć pożyczkę nawet przy niższym ratingu kredytowym

Często możliwe jest zabezpieczenie pożyczki, nawet przy słabej zdolności kredytowej. Jeśli masz wystarczający kapitał własny, aby pożyczyć, twoja instytucja finansowa może rozważyć pożyczenie ci pieniędzy na zakup domu.

Możliwe jest również skorzystanie z pożyczki „zwrotnej od sprzedawcy” na zakup, przy użyciu sprzedawcy jako pożyczkodawcy.

Zabezpiecz kredyt hipoteczny, zanim zaczniesz szukać

Zanim zaczniesz szukać nieruchomości, powinieneś uzyskać wstępną zgodę na kredyt hipoteczny. Ważne jest, aby upewnić się, że znasz swój budżet, a także miesięczne płatności, aby upewnić się, że mieszczą się one w twoich możliwościach. Skorzystanie z pomocy profesjonalnego specjalisty od kredytów hipotecznych to dobry pomysł, jeśli chodzi o znalezienie pożyczki spełniającej Twoje potrzeby. Często profesjonalista będzie w stanie znaleźć bardziej konkurencyjne oprocentowanie kredytów hipotecznych niż te oferowane przez pojedynczą instytucję finansową. Zwykle nie ma takiego obowiązku, a korzyści płynące ze znajomości swojej siły nabywczej podczas zakupów do domu zmniejszają stres i stratę czasu.